继本月初发文要优化人口落户措施后
，武汉近日正式推行“买房即可落户”政策
，取消了购房面积、金额等限制条件
。

近来
，各地都在优化人口落户政策
。此前
，已有青岛、南京、沈阳、宁波等城市放松了落户门槛
。专家认为
，在城镇化放缓、出生人口下降的背景下
，城市之间的人口及人才竞争
，将进入新的阶段
。

武汉取消购房落户限制条件

据“平安武汉”微信公众号消息
，武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定
，已于12月7日实施
。

武汉此次调整的户口迁移政策条件涉及夫妻投靠及子女随迁落户、购房落户、新城区户籍人员迁入中心城区和开发区落户、积分入户
。

调整后
，中心城区夫妻投靠落户无需登记结婚满1年
，夫妻一方为本市户籍
，在本市有合法稳定住所的
，非本市户籍的另一方和符合随迁条件的子女
，即可申请落户
。

此前
，非本市户籍人员通过购买商品房落户武汉
，所购商品房需满足相应面积和总价
。新政策取消了相关条件限制
，非本市户籍人员在武汉购买自有产权房屋
，只要房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外）
，即可申办落户
。

同时
，新城区户籍人员在中心城区、开发区有自有产权房屋的
，即可申请迁入
，无需满足就业创业满1年的条件
。

积分入户管理办法也进一步优化
。武汉将提高“居住年限”“缴纳社保”“合法稳定住所（含租赁）”分值权重
，确保三项占比在50%以上
，为普通劳动者落户武汉提供便利
。

作为全国超大城市之一
，武汉人口吸引力不断增强
，促进了住房需求释放
。武汉市房管局官网统计数据显示
，今年11月
，武汉市新建商品房成交备案7651套
，同比上涨1.53%；成交面积1242924.10平方米
，同比上涨38.46%
。今年前11个月
，武汉新房、二手房共计成交19.59万套
，已经超过2022全年成交量
。

“过去十年
，武汉住房成交量稳居全国前三
，在这背后得益于大学生
，特别是新市民、青年人的增长
。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政对第一财经记者表示
，2017年武汉在全国最先实施“百万大学生留汉”工程
，至2022年
，新增就业创业大学生人数超过205万人
，武汉连续6年人才净流入
，稳居全国最具人才吸引力城市第一方阵
。

李国政认为
，本次落户新政全面优化
，强化了亲友投靠、积分落户等多种方式
。对于购房落户
，不再区分新房二手房
，取消面积与金额限制
，新城区、主城区一体化
，并且之前符合条件的也可以办理
。“这些举措很有针对性
，目标明确
，解决普通家庭的实际生活需求
，有利于城乡融合与区域均衡发展
，有利于加快新型城镇化
，促进区域经济高质量发展”
。

武汉现有常住人口1375万
。根据规划
，到2035年
，武汉常住人口规模要达到1660万
。李国政分析
，围绕这一目标
，除了目前发布的落户新政
，武汉落户政策后续有可能还有其他优化调整空间
。

多地放宽落户限制

据不完全统计
，今年以来
，至少有13个省份、近30次提出将放宽落户限制
。

目前
，我国城区常住人口在300万人以下的城市已基本取消落户限制
，300万人以上城市落户正有序放开
。一些常住人口在500万以上的超大、特大城市
，虽然还存在户籍限制
，但落户门槛也已大幅降低
。比如
，青岛、南京、沈阳、杭州、宁波、郑州、武汉等强二线城市今年相继出台了新的落户政策
。特别是青岛和郑州两座城市
，不仅取消了落户的区域、年龄、社保缴纳年限等门槛
，甚至租房都能落户
，且没有租房周期的限制
。

浙江全省除杭州市区外
，也全面放开放宽了农业转移人口的落户条件
，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一
，杭州亦将本地工作的落户门槛放开至大专学历
。

人口是助推城市发展的基本要素之一
，我国人口数量在2022年度首次出现下降
。

李国政认为
，各地降低甚至取消落户门槛
，将住房政策与人口、人才政策相结合
，短期内可以拉动消费
，促进地方购房需求的进一步释放
。但从长远和全局来看
，各城市放宽落户政策的根本目的绝不仅仅是卖房
，而是增强城市对人口、人才的吸纳能力
，吸纳更多人口尤其是年轻人助力城市未来发展
。

2022年7月
，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》
，要求继续深化户籍制度改革
，放开放宽除个别超大城市外的落户限制
。

今年8月
，公安部发布公安机关服务保障高质量发展的若干措施
，推进以人为核心的新型城镇化
，全面放宽大城市落户条件
，完善特大城市积分落户政策等
。

网友看法

1、网友手机用户4109304268
：
不懂就问
，现在全世界还有几个国家有户籍制度
？

2、网友金球云
：
武汉抢人不甘落后
，北京上海也应取消落户限制
，有房有工作应落尽落
，因为本质上这些人就在北京工作生活了若干年！！

3、网友MWX-
：
游艇卖了
，就能买房了是吧
？

4、网友帅鹏鹏鹏
：
20年后北京都得放开户口

5、网友天赋一个饼1129
：
户籍有啥用啊 哈哈哈哈

6、网友悠闲面条Cx
：
年轻人都不结婚生娃了
，谁还稀罕那点户口阿
？

7、网友素拓扑图
：
什么户口比北京
，上海还牛
？

8、网友热心松鼠lO
：
这些政策不会起作用了
，过时了
。

9、网友斜风细雨观山岳
：
除了北上广深之类的
，户口有啥用
，就是孩子读书有用罢了

10、网友企业建站700
：
拉新失败
，复购失败
，接着卷起来！

11、网友悠闲星星VU
：
北京上海也应取消落户限制
，有房有工作应落尽落
，因为本质上这些人就在北京工作生活了若干年！！

12、网友用户1443880639766
：
早就应该取消了
，都是中国人偏的制造369等
，让人与人之间产生矛盾互相伤害
，
，
，

13、网友哦发酒疯哥们儿
：
这样玩以后穷地会越来越穷

14、网友2023吸纳精彩
：
不买房
，也能参加高考才是硬道理

15、网友木名V
：
一个户口都被玩出花来了

16、网友目及皆是你
：
什么时候广州可以买房落户政策就好了

17、网友小王宝妈妈
：
惠州2016年后买的房子不能直接落户
，还要有居住证
，社保
，真麻烦[叹气]

18、网友风中的老风
：
变相买卖行政资源应属于犯罪！

19、网友赵廷凯律师
：
为什么这政策一百八十度大转弯
？有没有需要总结的地方
？

20、网友彩妆鲁智深
：
北京不会跟进
，不会放宽
，非首都功能逐渐疏解
。