认筹金上的意向房一定要吗
，不一定
，可根据项目业主的要求选择缴纳认筹金或首付款
。

是的
，认筹金对意向房的要求是必不可少的
。

因为
，认筹金不仅是表明买家对房屋的意向的证明
，还可以帮助巩固客户与销售协议之间的关系
，确保销售者的利益
，阻止客户以后更改购房意向或购买价格
。

而且
，买家必须在签订有关购房协议前
，缴纳认筹金
，才能有效保障他们的利益
，特别是在有关楼盘销售过程中
。

因此
，收取认筹金对买家也有一定的必要性
，而双方可以协商
，约定具体认筹金的数额
，一般为房价的1%
，最少不低于120元

房子认筹和认购的区别

房子认筹和认购的区别在于相关的经济义务与合同
。

认筹是申请者预先缴纳一定的价款
，以表明购房动机
，向房地产售货单位表明其购房的意图
，以获得购房权
。

只有当甲方履行完买卖双方确定的条件后
，认筹合同才会完全成立
，甲方才拥有购买房屋的资格
，也就是认购有效
。

认购则是从获得认筹权利后
，双方签订了认购合同
，甲方履行合同义务
，完成购房手续后
，可以完全拥有房屋的权利
。

总之
，认筹与认购的相同之处是为完成购房行为而必不可少的程序
，不同的是认筹是在缴费后确认意向
，认购则是签订了完整合同
，完成支付余款
，进入正式的购房阶段
。

买房认购和认筹有什么区别

房屋买卖中
，认购和认筹有一定的区别
：


一是筹备资金的方式不同
，认购是买方提前缴纳相应金额直接支付给卖方
，而认筹则是买方先发行认筹券
，在合同订立时再用认筹券折算等值金额支付给卖方
。

二是缴纳费用的时间不同
，认购要求买方提前缴纳全部买房款
，而认筹可以约定拆分成数次支付
。

三是买方违约的处理机制不同
，认购的买方违约
，卖方可以索取买房款
，并要求补偿损失
。

而认筹的买方违约
，卖方只能要求买方返还认筹券及本金
，无法要求买方补偿损失
。