中央经济工作会议于2023年12月11日至12日在北京举行
。会议深刻分析当前经济形势
，会议强调了明年房地产政策的重点
。2024年我国房地产怎么走
？“先立后破”的基调对明年房地产市场发展提出了什么要求
？房地产阐述有何变化
？“大众”小编为您梳理相关报道——

2024年房地产工作第一大主题
，依然是防范和化解风险
。

中央经济工作会议强调
，持续有效防范化解重点领域风险
。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险
，严厉打击非法金融活动
，坚决守住不发生系统性风险的底线
。积极稳妥化解房地产风险
，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求
，促进房地产市场平稳健康发展
。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为
，今年的中央经济工作会议对房地产市场发展的定调简洁有力
，重点任务明确
。山东大学经济学院教授李铁岗则指出
，今年中央经济工作会议对楼市的定调方向明确
，即房地产市场长期稳定高质量发展
。

发展是解决问题的关键
。作为国民经济的支柱产业
，每年中央经济工作会议对于房地产的相关表述都会引发关注
。

会议提出在积极稳妥化解房地产风险的同时
，也强调“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”
。中央经济工作会议强调
，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”
。完善相关基础性制度
，加快构建房地产发展新模式
。

“城镇化”地位再次上升
。中央经济工作会议强调
，推动城乡融合、区域协调发展
。要把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起来
，促进各类要素双向流动
，推动以县城为重要载体的新型城镇化建设
，形成城乡融合发展新格局
。实施城市更新行动
，打造宜居、韧性、智慧城市
。

作为接下来房地产市场发展的重要指向
，中央经济工作会议释放了更加积极的信号
，2024年宏观政策或将继续发力稳经济
，中央加杠杆、央行降准降息均有一定空间
，“先立后破”的政策基调也给房地产政策带来了更强的优化预期
。

积极稳妥化解房地产风险
，关键在哪些方面
？有哪些具体措施
？中指研究院市场研究总监陈文静表示
，本次会议进一步强调“持续有效防范化解重点领域风险”“积极稳妥化解房地产风险”
。当前
，房地产风险主要体现在房企债务化解、项目保交付等方面
，预计2024年企业端资金支持政策有望继续细化落实
，“三个不低于”若能实质性落地将有助于改善企业融资环境
。

另外
，化解房企风险仍需要推动企业恢复自我造血
，市场销售实质性修复是改善企业资金面的关键
，而销售市场好转仍需要需求端政策继续托底发力
，预计2024年一线城市将继续优化限购政策
，核心二线城市有望全面取消限购
，更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放
。

（大众日报客户端记者 李伟 整理报道）