产权证和房产证的区别
， 产权证是凭证明房屋（建筑物）所有权的法定文书
，记载了房屋所有者及其权利及义务
。而房产证是凭证房屋国有、集体拥有或个人拥有权利
。

1. 产权证是房屋购买合法产权的证明
。

它由当地房地产部门签发
，证明房屋的所有权已经属于某一位户主
。

产权证除了包括产权的转让情况外
，还包含房屋类型（住宅、公寓、商铺等）
，房屋面积以及房屋所有权人的基本信息
。

2. 房产证是土地及其上面建筑的所有权、使用权、拥有权和管理权的权利凭证
，由土地所在地的房地产行政部门签发
，证明房屋的实际拥有者
。

房产证具有法律效力
，记载了权利人的基本信息
，其真实性及其不可篡改性
。

同时房产证还会披露一些有关房屋的实质性内容
，如房屋类型、所属位置、正常使用年限、总建筑面积等
。

房产证和产权证是一个东西吗

1.房产证和产权证不是一个东西
。

房产证是一种登记表明房屋具体登记的法律证明文件
，是凭借其地理位置和关于建筑的描述
，确定有关建筑物
，其附属用地
，其户口
，其建成情况
，其前期拥有者以及其他的相关信息登记的
。

而产权证是表明某个房产物业所有权的书面证明
，它指定了房屋的归属权
，以及确定这些房屋大概属于哪一个人或者哪一个机构的所有权归属
，但不包含具体地理位置和关于建筑描述的具体信息
。

所以
，从概念上说
，房产证和产权证不是一个东西
，但它们是房屋确认所有权归属的必要文件
，它们常常被携带在一起
。

买房后应该拿到几个证

1. 买房后
，首先需要拿到的是购房合同
，由双方签订
。

2. 根据实际情况
，拿到的证件还包括产权证、抵押登记证明、房屋买卖登记表、不动产权证明查询表、建设用地规划许可证等
。

3. 根据不同相关文书种类的不同
，在买房后还需要签订的其它文件可能会有出租协议或者抵押协议
。

4. 在完成交易之后
，还要办理交房验收
，拿到交房验收证和竣工验收证
。

5. 买房后
，还需要领取房屋产权证
，产权证上记载了买房人的身份信息
。

6. 还要办理房屋内部装修验收
，拿到内部装修验收证明
。