11月14日
，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》（下称“通知”）
。南都记者从通知了解到
，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的
，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起或自上一次调整申报价格之日起满 30天方可变更
，其他事项不变
。

通知称
，为进一步优化房地产政策
，因城施策用好政策工具箱
，更好发挥市场供求关系调节作用
，促进房地产市场平稳健康发展
，现对新建商品住房价格申报进行调整
。

那么
，此次政策与此前有何不同
？根据东莞市住建局2022年11月9日出台的《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知（东建房〔2022〕22号）》
，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的
，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整
，上浮幅度不超过5%（含）
，满180天方可下浮调整
，下浮幅度不限
。已办理预（现）售项目符合间隔时间要求的
，企业可自行在系统上按规定幅度对未售出房屋申报价格进行调整
。

换言之
，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的
，由原来“自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整
，满180天方可下浮调整”
，变为“满 30天方可变更”
，此举将大大缩短东莞新房调价时间
。

采写
：
南都记者 黄慧萍

网友看法

1、网友自在奶酪CdG
：
就是可以自由降价促销了

2、网友聪明水滴qW
：
上个月把东莞唯一住宅不到500万卖了
，三个月前还是900多万！现在房子真害人！

3、网友大雄财经
：
预售制就是庄家上市之后提前套现了[呲牙]

4、网友电子硅胶制品专家
：
如果房子一但成交永不能再卖出
，我相信大家都会过得很幸福的

5、网友张zero3
：
以前全民抱怨高房价导致实体难做
，年轻人结不了婚
，引起一系列社会矛盾
。现在房价如葱了
，如果找不到老婆再抱怨
，就是自己的问题了
。如果再伤感的说他乡容不了身
，也就不对了！因为现在的房价人人都买的起了！

6、网友夏天的布丁糖果
：
能降到多低呢
，跟金价一样
，涨了500
，然后降了50
，就说暴跌
，我还是买不起

7、网友快乐的芒果f6
：
建议10万1平打底

8、网友广州政霸哥
：
下浮幅度真的不限吗
？真是这样的话自由选择各得其所也算公平吧
？如果能加上以后必须现房销售
，防止烂尾就更好了[呲牙][呲牙][呲牙][加油][加油][加油][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

9、网友运筹帷幄奶茶jU
：
领头羊深圳楼市不起来
，湾区其他城市再怎么努力也是白费

10、网友聪明布雷迪9S4
：
让商品房回归商品属性
，深圳作为先行示范区应该会率先采取行动
，根据最新形势
，调整或者废止一些不适合的购房政策
，不再间接影响房价继续下跌
，让房价回归到正常合理的轨道中来. 期待为深圳点赞～

11、网友我本善良CWH
：
一个住人的房子东搞西搞房子一辈子就为了一个房子在努力

12、网友喜庆的画板l7
：
正式摆到明面上来的
，打响市场降价第一枪

13、网友快乐清泉8
：
多造一些房子吧
，房价就越来越低了[捂脸]

14、网友Kindwang
：
房地产已经被玩废了
，人生短暂
，活命最重要

15、网友起个名字过不了审核
：
这下更没人买了
，大概率下跌的东西谁敢买
，以前掏空六个口袋买房至少能增值
，没买房的都希望下跌
，一旦买了都希望上涨
，难了[灵光一闪]

16、网友萤火虫1796098
：
目前情况
，房子很多空着

17、网友自由的梦想家Xa
：
搞更多野干嘛
？直接大降价救楼市[大笑]

18、网友ZhanJ1988
：
人家自己的东西不能自己随时定价
，生生的把自己折腾死了

19、网友分秒必争芒果oP
：
百姓个个都能卖房安居乐业我建议为2仟元每平方

20、网友水扬波
：
之前打压有多大的力度
，现在开放就有多大的放任[打脸]