极目新闻记者 张万军

2023年5月
，江西南昌高新区一小区的业主发现
，小区地下室一根承重柱出现爆裂、主（钢）筋弯曲变形的情况
。近期
，一家鉴定机构出具对该承重柱的损伤原因分析及处理意见
，称“混凝土部分施工质量存在严重缺陷、严重影响结构安全”
，“损伤为个例
，不存在普遍性”
。

但业主们表示
，他们担忧的不仅仅是受损柱
，还有整个小区的质量安全
。因此
，他们希望对更大范围的梁、柱、板进行全面检测和鉴定
。为此
，近日他们阻止相关人员修复那一根受损柱
，在此过程中发生冲突
，数名业主受伤
。目前
，警方已经介入调查
。

受损柱图片（受访者供图）

小区一根承重柱钢筋裸露变形
，业主担心出现更多问题

12月4日
，受伤的业主之一周先生向极目新闻记者讲述了事情的经过
。他介绍
，他是南昌市高新区昌东镇的华鹏东岸小区的业主
，2014年收房
。小区共15栋楼
，有500多套住宅和800多套公寓
。2023年5月11日早晨
，一位业主在10栋地下车库发现
，一根承重柱被铝塑板包裹得严严实实
。业主们感到奇怪
，扒开柱子表面的铝塑板
，发现这根柱子发生爆裂
，钢筋裸露且严重弯曲变形
。业主们立即将情况告知了社区居委会、街道办
，他们对小区建筑结构安全性表示担忧
。

周先生介绍
，业主、街道办和开发商协商后
，委托江西省建筑设计研究总院集团有限公司鉴定房屋结构的安全性
，还选定了南昌市建筑工程质量检测中心作为此次房屋结构安全性鉴定的检测单位
。在随后的半年时间里
，小区业主协助配合检测单位对小区部分承重柱、梁、板进行检测
，在此过程中发现了更多的问题
，包括多处梁底的钢筋数量、钢筋保护层厚度、部分混凝土质量不符合设计标准等
。

今年11月
，江西省建筑设计研究总院集团有限公司出具一份《华鹏东岸小区地下室车库框架柱（轴号D1-PXD1-8）损伤原因分析及处理意见》
。该文件显示
，“报告内容仅针对地下室受损框架柱（轴号D1-PXD1-8）
，分析其受损原因并提出相关处理意见
。”文件指出
：
“受损柱二次浇筑界面以上混凝土部分施工质量存在严重缺陷
，受损柱纵向受力主筋已产生严重屈曲变形
，不能满足安全承载要求
，严重影响结构安全
，应立即采用加固补强措施
。”

鉴定单位出具的意见书（受访者供图）该文件还显示
：
“受损柱（轴号D1-PXD1-8）的损伤情况为个例
，不存在普遍性”
。

周先生告诉极目新闻记者
，业主们担忧的并不仅仅是那一根受损柱
，还担心整个小区的质量安全
。因此在委托相关单位进行检测和鉴定的时候
，他们明确要求
，必须对受损柱周围一定范围内的梁、柱、板进行全面检测
。

周先生提供的一段视频显示
，南昌市建筑工程质量检测中心工作人员黄先生在和小区居民沟通时称
，他们检测的范围包括50道梁、50根柱、32块板
，检测内容包括混凝土的强度、钢筋数量等内容
。该工作人员称
，有4道梁底部打开后检测出的钢筋数量
，与设计要求不符合
。

梁检测结果记录单（受访者供图）周先生称
，他们了解到的检测情况是
，少部分混凝土强度不达标
，多道梁底钢筋数量严重不符合设计要求
，钢筋保护层不符合设计要求
。但蹊跷的是
，业主们至今未收到检测单位的检测报告
，鉴定单位也未给出一个全面的鉴定报告
，目前仅仅给出了那根受损柱的损伤原因分析和处理意见
。

业主阻止维修人员修复受损柱
，发生冲突有人受伤

周先生介绍
，在江西省建筑设计研究总院集团有限公司出具受损柱处理意见后
，小区的承建单位上海绿地建设集团委托修复单位江西福银建筑技术有限公司
，按修复方案进行修复
。12月1日
，维修人员到小区对受损柱进行修复
，但遭到了小区业主的阻拦
。业主们担心
，一旦受损柱修复
，小区存在的其他质量问题可能会被掩盖
，不利于后期相关部门的调查
。在此过程中
，大量不明身份的男子到场
，和业主们发生了肢体冲突
，周先生和另外三名业主被打伤
，其中一名女业主骨折
。冲突过程中
，他们曾多次报警
。

一名受伤业主医院检查结果（受访者供图）

12月4日
，南昌市建筑工程质量检测中心工作人员黄先生告诉极目新闻记者
，他们受江西省建筑设计研究总院的委托
，对华鹏东岸小区进行了检测
，检测结果已经移交给江西省建筑设计研究总院
。

江西省建筑设计研究总院集团有限公司一位负责该项目的工作人员胡先生表示
，他不便接受采访
，建议记者向他们公司了解情况
。极目新闻记者多次致电该公司
，电话均无人接听
。

华鹏东岸小区物业工作人员介绍
，她当时不在现场
，对12月1日的冲突不了解情况
。

华鹏东岸社区居委会书记蒋先生表示
，自己没有权限接受采访
，关于此事需要向昌东镇政府和公安机关了解情况
。

极目新闻记者致电华鹏东岸小区开发商江西华鹏实业发展有限公司
，一名工作人员留下记者的联系方式后表示
，会转给公司相关人员
。截至发稿时为止
，记者未收到回复
。

南昌市瑶湖派出所工作人员证实
，他们已接到并处置了该起警情
。

昌东镇政府工作人员向极目新闻记者介绍
，关于业主与人发生冲突一事
，警方已经介入并立案调查
。关于小区业主对鉴定机构鉴定结论不满意的情况
，建议记者向南昌市高新区相关部门了解情况
。

（来源
：
极目新闻）

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网友看法

1、网友开心的乐在其中
：
房屋质量不同于其它商品
，一但发生事故
，后果不堪设想
？哪有业主和开发商自行协商解决的
？必须要政府主管部门拿出处理方案
，如果真是施工质量问题
？必须要依法控制施工方、监管方、验收方负责人
，追求刑事责任
。

2、网友温柔钢琴ScI
：
工程监理干啥呢
？

3、网友用户名似的
：
修复是必须马上的哪有时间查
，真是不怕突然塌了

4、网友大刘在上海
：
承重柱是建筑物的重要结构之一
，它的损坏可能会对建筑物的安全性造成严重影响
。对于裸露变形的钢筋
，应该采取以下措施
：
 1. 立即采取加固补强措施
。根据鉴定意见
，应该采用加固补强措施
，例如增加钢筋数量、增加混凝土强度等
，以恢复柱子的承载能力
。 2. 委托专业机构进行全面检测
。为了确保建筑物的安全性
，应该委托专业机构对建筑物进行全面的结构检测
，包括承重柱、梁、板等结构部位
。 3. 及时处理问题
。如果发现其他承重柱也存在类似问题
，应该及时采取措施进行处理
，以避免问题扩大化
。 4. 加强管理
。对于小区的物业管理
，应该加强管理
，定期对建筑物进行检查和维护
，确保建筑物的安全性和使用寿命
。 总之
，对于裸露变形的钢筋等建筑物问题
，应该采取及时有效的措施进行处理
，以确保建筑物的安全性和使用寿命
。同时
，也应该加强管理
，定期进行检查和维护
，以避免类似问题的再次发生
。

5、网友重装战车
：
在建筑行业
，大概中电建
，中能建的施工质量是最好的
。没办法
，修电站的
，玩的太过分溃坝了不知道要死多少人
，抓住绝没个好
。

6、网友老柳88
：
老百姓是真心不容易[祈祷][祈祷]

7、网友快乐的蜻蜓f2O
：
物业撒谎
，开发商物业很多人在现场
，开发商物业现场还打反对业主
，其中一位女性大姐受伤
，一位60多岁的刘爷爷受伤
，还有几十号人围殴周先生

8、网友好学星球LCC
：
每个行业都有黑幕
，业内不敢说
，外行不知道
。

9、网友你咯还你来推农历咯
：
房子又没塌
，何来安全隐患一说

10、网友来自草原的王子殿下
：
怎么框架柱会突然被压弯了
，这个小区蛮久了的
。按理要发生早发生了
。

11、网友桂花香286927991
：
发生这种情况可能是施工时
，浇灌的水泥
，沙
，钢筋不合格
，质量问题
，另一个原因
：
就是浇灌后浇水时间间隔长了
，导致混泥土缺少了水份
，凝固性差造成粉裂
，没有承受力！

12、网友真心并善意
：
皮球踢的好烂
，居然没有任何单位负责！受伤的永远是老百姓！ 全体退房赔偿损失
，利息
，违约金！！

13、网友叶长华888888
：
老百姓不可以在别的地方再买一套吗
？不要给国家政府添麻烦
。

14、网友勇敢的骑士1
：
无法无天
，政府必须出面解决
。

15、网友醒耀
：
绿地的建筑质量堪忧！绿地悦城的房子才交房几年
，外墙大面积脱落
，地下车库顶上梁的钢筋到处裸露生锈
，顶层不少地方漏水
，外墙漏水……问题一大堆
。

16、网友深蓝3992
：
中国这二三十年内的建的房子大多都是50年使用期限
。

17、网友南昌熊满仓
：
上次是南昌县
，这次是南昌市
。
。
。下一次在哪里

18、网友冷静的含羞草
：
阻止修复承重柱是对的
，当然希望技术部门对整个建筑物进行结构鉴定
，而不是仅仅局部修复
。我们有理由怀疑
，该建筑物存在质量隐患
。 建筑物作为百年大计
，国家有相应的强制性规定和要求的
，施工单位必须严格执行
。强烈建议相关部门介入而不是任由施工方进行局部修复
，以保障所有业主的安全
。

19、网友完美艺术家nB
：
这里的房子从此卖不出去了

20、网友大王1272026
：
只要楼没有塌
，他们是不会承认质量问题的！