数据显示
，2023年三季度
，全国重点40个城市的住房租金水平都出现了不同程度的下跌
，上海、北京、广州这些一线城市的租金环比下跌幅度都超过了1%
。

今年1-9月
，全国重点40个城市的租赁库存房源量均呈现同比增加的趋势
，其中一线城市的增幅最为显著
，上海、北京、广州的租赁库存房源量同比分别增长了23.6%、18.7%和16.4%
。

房租下滑必然是供求关系出现了变化
，在供给侧来看
，由于房价持续走低
，近一年看深圳、北京、广州、上海房价下跌分别达到2.29%、3.23%、5.13%、9.5%
。房东不想在跌价中卖房或者说卖不出去没人接盘
，预示更多选择了售转租
，这就另可供出租的房源增多
。

从需求侧来看
，一线城市的租客也在减少
。其中大学毕业生是一个庞大的群体
。今年我国高校毕业生将达到1158万人
，但就业率却出现了下滑
。并且一线城市的吸引力下降
，二三线城市和中西部地区的吸引力上升
。在经济压力加大的背景下
，更多的人为了节约生活成本选择逃离“北上广”
。

2022年末
，北上广深同时出现常住人口的下降
，北京、上海、广州常住人口分别为2184.3万人、2475.89万人、1873.41万人
，分别比上年减少4.3万人、13.54万人、7.65万人
。深圳常住人口为1766.18万人
，较2021年减少1.98万人
，出现建市以来首次负增长
。

供给增加而需求减少
，房租价格出现下滑就是必然的了
。由于房价还会持续下行
，经济也不会很快好转
，这种趋势仍将延续下去
。

本文源自金融界

网友看法

1、网友幸福只要一生就好
：
我不信租客不租房子睡马路

2、网友流浪de阿吉
：
想多了 房东群～早就攻守同盟了[灵光一闪]

3、网友小丸子and麻麻
：
每年年前都降价的
，很多人回家了啊

4、网友萱萱667788
：
坐标
，花都狮岭
，房租还不是年年上涨
？什么时候降过
？

5、网友豁达白云Jm
：
涨了二十多年
，跌了3个月
，正常的自然规律！不跌才不正常呢

6、网友sg物语
：
深圳城中村又涨了

7、网友外向孔雀DU
：
唱衰一线城市的近来见得多了
，但……

8、网友2号小滴滴
：
昨天好像看到说一线城市房价上涨了

9、网友不0学0无0术0之0道
：
空间成本在生活成本和企业生产成本里有递归式叠加效应
，压不住就产生直接挤压实体制造业和服务业的成本端通胀
。

10、网友米力生活
：
跌1%
，也叫跌
？房租跌30-70%
，年轻人或许愿意去大城市奋斗
。

11、网友眯饭
：
年底大家不会怎么换租
，一般都是年后租客就多
，往年都如此

12、网友满身都是正能量
：
幽默

13、网友会上树的猫a
：
马云:人口巨降
，几年后房价如葱

14、网友泰迪牛宾
：
坐标深圳
，房东刚给涨了200
，每年都涨
，说不想租的话就滚

15、网友老梁认准的坚持
：
我有同事从中介租隔断房
，每年房租增长13个点
。现在掉了这么点就哭爹喊娘啊

16、网友楼市政国策
：
转发了

17、网友庄子心斋李多善
：
转发了

18、网友小小喵王
：
房子不买只能租房
，房子供不应求
，租金会下降
？扰乱人心！

19、网友一一一随风一一一
：
睡在家收钱的日子该到头了