每经记者
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刘颂辉 每经编辑
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陈梦妤

据新华社
，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行
。会议强调
，明年要围绕推动高质量发展
，突出重点
，把握关键
，扎实做好经济工作
。

会议提到
，要持续有效防范化解重点领域风险
，统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险
，严厉打击非法金融活动
，坚决守住不发生系统性风险的底线
。积极稳妥化解房地产风险
，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求
，促进房地产市场平稳健康发展
。

易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者文字采访时认为
，房地产领域的工作重心和重点在于防范化解风险
。换句话说
，支持合理住房消费需求等工作要继续推进
，但是各地从认识层面和工作重心来说
，要把化解风险作为最核心的一项工作
，这充分体现了党中央对于房地产金融风险防范化解的高度重视
。

风险防范化解强调了“统筹化解”的概念
，这说明当前对于房地产风险的化解
，要更加系统和全面
，尤其是要综合房地产、地方债务、中小金融机构等领域的风险
，以统筹思维而非孤立的思维去理解这个问题
，说明房地产风险问题更加复杂
，相关工作需要有新思路
。

“会议实际上延续了此前中央金融工作会议精神
，再次强调底线思维
，即坚决守住不发生系统性风险的底线
。”在严跃进看来
，此类表述进一步要求各地对“系统性风险”的认识更加充分和清醒
，确保房地产金融的高质量安全
。

从风险防范方面看
，重心在于房企端
。此次会议强调
，积极稳妥化解房地产风险
，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求
。说明各地要对房企融资工作有足够重视
，其是稳妥化解房地产风险非常重要的路径
。

中央经济工作会议还强调
，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”
。完善相关基础性制度
，加快构建房地产发展新模式
。统筹好地方债务风险化解和稳定发展
，经济大省要真正挑起大梁
，为稳定全国经济作出更大贡献
。

严跃进认为
，这充分说明房地产发展新模式制度建立的重要性和迫切性
，吻合此前中共中央政治局“先立后破”的总体要求
。房地产新发展模式要建立
，就必须“先立”而非“先破”
。此次提及完善相关基础性制度
，也说明在“先立后破”方面
，逐渐探索一些基础性制度
。而且制度或体现在“人房地钱”四个字上
，预计2024年一些新的改革工作会启动
。

“从此次提到的风险防范工作来说
，三个风险包括房地产风险、地方债务风险和中小金融机构风险
。第一大风险是房地产风险
，第二大风险是地方债务风险
，第三大风险是中小金融机构风险
，这是各地需要明确的等级次序
。”严跃进预测
，从“以近促稳”的角度出发
，一些经济大省预计会在2024年经济工作方面发力
，尤其是投资、消费和预期等方面
，会频频出大招
。

每日经济新闻

网友看法

1、网友平安131100146
：
简简单单两个字
，说出来有那么难吗
？

2、网友茶博士35
：
专家
，城管
，农管

3、网友秀美古城
：
把保交楼纳入政府年度考核目标
，实现一票否决制
。

4、网友有趣的小鱼O3
：
完全没提购房者
？

5、网友门马门马
：
以前的风险控制干什么去了啊[苦瓜][苦瓜][苦瓜]

6、网友淡定生活家KJ
：
一线城市的房价收入比应该降到10到12年
，现在年轻人要在一线城市买房
，需要不吃不喝40年[握手]

7、网友聪慧艺术家mT
：
希望修一栋保一栋的质量！！！ 既是保障房也一定要保质的基础上保量！！！！！！！！！！！！

8、网友亮亮
：
一千一平