成都首套房利率
， 成都首套房利率一般低于普通商业贷款的基准利率
，一般在5.6%左右
。

1、成都首套房利率一般有两种
，一种是商业银行发放的住房贷款
，其利率一般在4.90%左右; 另一种是住房公积金贷款
，一般利率大约在3.25%左右
。

2、此外
，如果是首套房贷款
，银行可能会按照不同的规则增加利率
，比如新增贷款、非成都市地区购房等
，可以向当地放款银行咨询详细情况
，以确保最新利率政策
。

3、此外
，请留意
，若是定期和活期投资
，利率会有所不同
，需要根据实际情况考虑
。

因此
，建议申请者在做出购房决定时
，理性判断
，综合考虑贷款方式、利率、还款条件等方面因素
，以便择得最佳贷款方案
。

成都首套房优惠政策2023

1、2023年成都首套房优惠政策目前还没有实施
，不过国家给出了关于住宅贷款允许首套抵押贷款额度的中央和省级优惠政策参考
，这些政策可以明确未来几年的住宅贷款额度安排
。

2、根据中央优惠政策
，2023年
，首套抵押贷款可以达到90%的购房总额
，尾款可以由其他有效手段（包括家庭资金和其他金融机构贷款）来支付
，省级政策对贷款比例和贷款额度的规定有很大的影响
，会导致不同地区业主的贷款额度会有所不同
。

3、在成都
，实施《政策性住房公积金首套住房贷余额补贴计划（2019年及以后）》
，利用公积金进行购房补贴
，可以让有购房愿望的市民得到安心
。

4、居民购买住房时
，可以向银行索取银行评估报告
，凭此报告可以到中国人民银行成都市分行审核额度
，超出房价500万元的住宅贷款
，必须由当地财政及金融机构同时出资
，以保障银行借款安全
，也为提高购买者偿还能力提供了保障
。

2023成都首套房认定

1.2023年成都市居民家庭认定的首套商品住房
，一般指它在本市（含武侯区、高新区及郊县）已完成或具备完成条件并由地方政府住房部门批文同意
，可以供其完全拥有并作为永久性住所的房屋
，但借款人作为房屋的第一抵押担保人未领取产权证之家庭所购商品住宅不在此限
。

2.全市本市户籍居民购买首套住房
，实际按揭贷款余额比例不超过70%
，具体情况如下
：


（1）居民自有资金购买住房比例不低于30%
。

（2）每套住房借款额不得超过45万元
。

（3）新发放的提供按揭贷款额
，不超过综合收入的2.5倍
，其中综合收入按照国家规定认定
。

3.前述情况申请家庭首次购买住房的申请人
，可于成都市住房保障管理中心
，凭提供的有关证明资料提出申请
，经审核批准认定该家庭为首次购买住房家庭
。